通常所说的低模量单组分聚氨酯密封胶是按IS011600所定义的，以100%拉伸模量在23C时小于0.4MPa或-20C时小于0.6MPa为低模量密封胶。在产品设计上，它与通常所说的高模量单组分聚氨酯密封胶有很大不同。

在混凝土等多孔性材料中，水分可以通过孔隙迁移。在水分向界面迁移的过程中，碱性物质在界面聚集，最后在混凝土接缝等界面处形成相对疏松的石灰质层。密封胶如果模量过高，在混凝土接缝变形过程中，密封胶易于在混凝土接缝界面上发生粘接破坏，因为界面的强度低，雨密封胶本体拉伸强度高。如果密封胶本身拉伸强度很低，其在接缝扩张、密封胶被拉伸过程中，本身强度低于界面粘接强度，则不会在界面发生粘接破坏。因此，在混凝土接缝密封中，适宜采用低模量单组分聚氨酯密封胶。另外，低模量单组分聚氨酯密封胶在混凝土和其他建材如石材、矿棉板、保温板、石膏板、铝板等的接缝密封上:也具有良好的应用前景。尤其是石材幕墙和石材地坪填缝密封，单组分低模量聚氨酯密封胶对石材有良好粘接性,并且不污染石材，耐磨抗撕袋。单组分低模量聚氨酯密封胶是石材填缝的首选密封胶。

在建筑防水工程中，阴角缝、伸缩缝、分格缝、沉降缝、施工缝、裂缝、地坪缝、石材干挂缝隙、管根接缝、地漏和落水口接缝等应采用聚氨酯密封胶。尤其是隧道、屋面、卫生间、地下室、市政、高速铁路、高速公路等的伸缩缝，应用聚氨酯密封胶，并且应采用低模量密封胶。

在外墙外保温系统中，保温板之间接缝往往会发生渗漏，于是有涂敷腻子的，有用硅酮胶或丙烯酸密封胶的，等等，这些都是错误的做法;要彻底解决外墙外保温系统的防水问题，在接缝处采用低模量高弹性单组分聚氨酯密封胶是根本解决之道。

密封胶中加入大量矿物油和矿物粉料时,因矿物油不断向界面迁移造成密封胶在使用一定时间后，模量逐步增大，弹性伸长率降低，甚至变成塑性体，密封功能易于失效。

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